Vente maison Beaurepaire - 249 000€

C'est en ExclusivitÃ?© que Martinez Immobilier vous propose cette Maison de 4 piÃ?¨ces d'environ 100m2 habitables construite en 2007 sur un terrain clos d'environ 858m2. Cette Maison dispose Ã?©galement d'un garage, 2 terrasses dont 1 accessible depuis l'entrÃ?©e/sÃ?©jour et l'autre depuis le sÃ?©jour/cuisine, une piscine et un abri de jardin faisant office de local technique piscine. Cette maison de plain-pied dispose d'une entrÃ?©e principale avec un salon sÃ?©jour de plus de 28m2 ouvert sur une cuisine d'environ 9m2, un cellier d'environ 3m2, 3 Chambres allant de 10 Ã? 11,5m2 dont 2 avec placards de rangement, une salle de bain d'environ 5m2, un WC, un garage. Le bien dispose d'une piscine avec une pompe neuve (2023) et d'un abri de jardin faisant office de local technique piscine. Les fenÃ?ªtres sont en double vitrage PVC avec volets en bois pour l'ensemble de la maison. Le systÃ?¨me de chauffage est Ã?©lectrique. Des panneaux photovoltaÃ?¯ques alimentent le cumulus principal d'une capacitÃ?© de 350l. La toiture et la faÃ?§ade sont en bon Ã?©tat. L'isolation de la toiture a Ã?©tÃ?© rÃ?©alisÃ?©e en 2022. Le systÃ?¨me d'assainissement est collectif. Le bien est situÃ?© Ã? proximitÃ?© des commerces et commoditÃ?©s (moins de 5 minutes). La taxe fonciÃ?¨re s'Ã?©lÃ?¨ve Ã? 780 &euro par an. Les honoraires sont Ã? la charge du vendeur. Date de rÃ?©alisation du DPE : 05/09/2023. Consommation Ã?©nergie primaire : 69 kWh/m2/an Consommation Ã?©nergie finale : 159 kWh/m2/an Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 980 &euro et 1 380 &euro par an. Prix moyen des Ã?©nergies indexÃ?© sur l'annÃ?©e 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr