Vente appartement Paris 7eme Arrondissement - 3 560 000€

Au coeur de Saint-Germain-des-PrÃ?©s, PropriÃ?©tÃ?©s-privÃ?©es.com propose EN EXCLUSIVITE ce magnifique appartement Haussmannien de grand standing, qui bÃ?©nÃ?©ficie d'un emplacement exceptionnel dans une rue calme Ã? proximitÃ?© du mÃ?©tro Rue du Bac.Une rare opportunitÃ?© de vivre dans l'un des quartiers historiques les plus prisÃ?©s de Paris.D'une surface de 160,86m2 Loi Carrez, cet appartement prestigieux dispose d'un vaste sÃ?©jour trÃ?¨s lumineux de 57m2 orientÃ?© Sud, et de trois grandes chambres. La suite parentale est dotÃ?©e d'une salle d'eau et de toilettes sÃ?©parÃ?©es. Les deux autres chambres de 17 et 19 m2 sont orientÃ?©es Ouest. Une grande salle de bain avec toilettes complÃ?¨te cet espace de vie harmonieux.L'agencement en Ã?©toile, avec une galerie d'entrÃ?©e distribuant les diffÃ?©rents espaces, confÃ?¨re Ã? cet appartement un charme singulier, accentuÃ?© par ses parquets d'origine, ses moulures dÃ?©licates et ses cheminÃ?©es Ã?©lÃ?©gantes, le tout dans un Ã?©tat impeccable. Hauteur sous plafond 3,15m.Au sein d'une petite copropriÃ?©tÃ?© soigneusement entretenue, avec seulement un appartement par Ã?©tage, un ascenseur et une gardienne sur place, ce bien d'exception situÃ?© au 1er Ã?©tage offre une qualitÃ?© de vie incomparable.Prix 3.560.000 euros.Honoraires 3% inclus Ã? charges acquÃ?©reur, soit 3.456.311 euros hors honoraires.DPE E GES EMontant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 2330 euros et 3220 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de PONCINS, au 0607897325 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Anne de PONCINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC Paris 504 531 609 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 363282 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.)CopropriÃ?©tÃ?© de 15 lots (). Charges annuelles : 6000 euros. Anne de PONCINS (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : Paris 504 531 609 - .