Vente maison BONIFACIO - 299 000€

BONIFACIO (20169) VENTE Ã?€ TERME OCCUPÃ?â?° pour cette jolie villa contemporaine au toit terrasse et de plain-pied, situÃ?©e Ã? mi-chemin entre le port de plaisance et une plage de sable fin, elle restera occupÃ?©e par une Dame de 71 ans, qui se rÃ?©serve l'usufruit sa vie durant. . La villa est de type F2, exposÃ?©e Sud-Est, elle offre une surface habitable de 100m2, Ã?©difiÃ?©e sur un terrain de 1200m2, plat, clos, paysagÃ?© d'oliviers centenaires et agrÃ?©mentÃ?© de pierre de Bonifacio, elle se compose d'une entrÃ?©e ouvrant sur la piÃ?¨ce de vie de 40 m2 comprenant un sÃ?©jour, un salon et une cuisine Ã?©quipÃ?©e, ainsi qu'une terrasse de 20 m2. Le coin nuit dispose d'une room master de 32 m2, avec sa terrasse de 20 m2, d'une salle d'eau, d'un toilette sÃ?©parÃ?©e. Les piÃ?¨ces comportent bibliothÃ?¨que, dressing, placards et sont climatisÃ?©es. Une piÃ?¨ce se trouve Ã? l'arriÃ?¨re de la maison et comprend une zone de rangement, buanderie et cellier. Les baies vitrÃ?©es et fenÃ?ªtres sont toutes Ã?©quipÃ?©es de volets roulant. La construction date de 2017 et construite aux normes RT 2012. A venir, l'extension de 18 m2 pour la piÃ?¨ce de vie, une piscine avec amÃ?©nagement extÃ?©rieur, tous les documents administratifs sont validÃ?©s. C'est une opportunitÃ?© exceptionnelle d'investissement que je vous propose de saisir !!! En effet, contrairement au viager classique (bouquet + rente), la vente Ã? terme occupÃ?© vous permet d'Ã?©liminer l'alÃ?©a sur le prix, puisqu'il est connu dÃ?¨s la signature, ce qui vous permet de connaÃ?®tre et de maÃ?®triser votre investissement : il n'y a donc pas d'alÃ?©a sur le prix, mais uniquement un alÃ?©a minorÃ?© sur la rÃ?©cupÃ?©ration de la jouissance du bien. Le montant Ã? verser au comptant Ã? la signature est de 299 000ââ??¬ HAI, suivi de 180 mensualitÃ?©s de 911,00ââ??¬, indexÃ?©e tous les ans sur l'IRL, cette rÃ?©partition est faite sur la base de la valeur occupÃ?©e de 462 900ââ??¬ HAI, alors que la valeur libre est de 749 000ââ??¬ HAI en valeur libre, soit un GAIN IMMÃ?â?°DIAT Ã? la signature de plus de 285 000ââ??¬ !!! Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lefaucheur