Vente maison Montcresson - 395 000€

EXCLUSIVITE - MONTCRESSONBordÃ?© par le Canal, ensemble immobilier comprenant deux maisons dâ€â?¢habitation, un grand garage, un prÃ?©au, un atelier, le tout sur 2,2 hectares.La maison principale (environ 190 m²) est divisÃ?©e en cuisine, sÃ?©jour, salon, chambre, WC (rez-de-chaussÃ?©e). Trois chambres, dressing, salle de bains, WC pour lâ€â?¢Ã?©tage. Cave. Chauffage par bois et Ã?©lectricitÃ?©La maison secondaire (170m²), Ã? rÃ?©habiliter entiÃ?¨rement (absence de chauffage et d'installation Ã?©lectrique. Le systÃ?¨me d'eau potable a Ã?©tÃ?© dÃ?©posÃ?©) est composÃ?©e d'une entrÃ?©e, un salon, deux chambres et salle dâ€â?¢eau. A lâ€â?¢Ã?©tage, palier desservant 4 chambres. Trois caves voutÃ?©es sous cette maison.Grand garage de 70 m² dans la propriÃ?©tÃ?© et atelier (30 m²).Le terrain est pourvu d'arbres fruitiers (pommiers, poiriers, noyers, chÃ?ªnes, pruniers, cognassiers) et d'un chenil.Ecoles et commerces Ã? pied, et Ã? moins de 10 km de l'agglomÃ?©ration montargoise.Honoraires Ã? la charge du vendeur. Classe Ã?©nergie G, Classe climat C Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. La loi impose que le niveau de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, Ã? compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 2900.00 et 3900.00 ââ??¬. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/petiteimmo/296/rb6rk/bareme_la_petite_immo_2022_maj_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr